經過了持續下跌后，周二地產股終于迎來了反彈，地產板塊上漲逾1%。在棚改政策變動、調控政策加碼等利空沖擊下，近期地產股加速下跌，最近一
經過了持續下跌后，周二地產股終于迎來了反彈，地產板塊上漲逾1%。在棚改政策變動、調控政策加碼等利空沖擊下，近期地產股加速下跌，最近一周跌幅超過10%，市值蒸發3000億。而地產產業鏈的建材、家電等行業近期也持續走弱，海螺水泥、華帝股份等個股短短三個交易日跌幅均超過10%。對此，多位業內人士表示，由于棚改等政策因素，可能導致未來地產新增投資減少，相關行業也將受到一定的沖擊，投資者謹慎為宜。
地產股一周跌逾10%
從6月25日開始，就有市場傳聞稱國開行總行棚改項目合同簽訂審批權將由總行回收。隨后又傳來多個版本，如“棚改將被暫停”、“棚改要停止貨幣化安置”。
對于上述消息，國開行公開回應稱，國開行嚴格執行國家有關棚改政策，在國務院相關部委指導下，配合地方政府依法合規開展棚改融資工作，目前各項工作正在有序開展。不過，國開行的公告并沒有明確回應棚改項目貸款審批權和貨幣化安置比例到底有無變化的問題。
上周一傳出棚改將實現審批權“一刀切”后，當日盡管有降準的利好消息，地產股依然高開低走，大幅下跌，隨后地產利空消息不斷發酵，最近一周來A股地產股市值蒸發超過3000億元。
如萬科A周二雖然反彈逾2%，但市值已從2914億元跌至2277億元，市值蒸發400多億元，與萬科今年最高總市值4437億元相比，萬科A已經蒸發市值近一半;保利地產從1551億元跌至1322億元;三線地產股中南建設更是一周暴跌近兩成。
為了提振市場信心，6月份以來，新城控股、泛?？毓傻榷嗉疑鲜蟹科蟠蠊蓶|不斷增持，但依然難以扭轉股價頹勢，股東增持也被套。
地產產業鏈受沖擊
地產股的下跌也波及建材、家電等產業鏈，周一建材股東方雨虹和家電股華帝股份雙雙跌停，寶鋼股份大跌近6%，海螺水泥下跌逾4%。
業內普遍認為，棚改貨幣化政策收緊對于三四線城市的地產銷售和新增投資將有較大的沖擊，這讓市場擔憂樓市陷入低迷后地產開發減少，從而導致建材、廚具家電等相關行業受理。
“地產產業鏈的下跌與市場擔憂樓市陷入低迷后地產投資減少有關，”國金證券財富管理中心分析師黃岑棟對記者表示，“此前棚改貨幣化刺激了三四線城市的需求，房價和銷量均大增。如果棚改貨幣化暫停意味著需求將受到抑制，這對當地的樓市將有較大的沖擊。如果地產新增投資減少，建材、家電的需求自然也會受到影響，因此有資金拋售相關個股。當然，其中部分消費品不排除有錯殺的品種，畢竟不是完全依賴于地產。”
前海開源首席經濟學家楊德龍對記者表示，“地產板塊近期受政策影響較大，而未來調控仍將持續，因此地產股走勢估計一般。對于地產產業鏈的一些龍頭品種，如果業績能持續增長，依然存在一定的機會。”
深圳一家私募高管則坦言，“目前應該回避地產產業鏈，雖然看起來估值好像挺便宜，但是未來業績前景不佳，有可能繼續下跌。相反，一些醫療股、消費股、科技股短期估值較高，但未來增長確定，反而值得配置。”
海通證券宏觀分析師姜超表示，貨幣化安置導致全國地產銷量“虛高”?？紤]到未來兩年內棚改貨幣化安置面積將見頂回落、缺乏產業支撐而單純依靠政府出資實現的地產銷售難以持續，未來棚改貨幣化對地產銷售的拉動將減弱。
