記者6日從重慶市國土房管局獲悉，2018年前4月，重慶主城區住宅新開工面積同比增長208 6%，前5月主城區商品住房上市1234萬平方米、同比增加5
記者6日從重慶市國土房管局獲悉，2018年前4月，重慶主城區住宅新開工面積同比增長208.6%，前5月主城區商品住房上市1234萬平方米、同比增加59%。主城區后期商品住房供應量充足，不可能出現住房“短缺”現象。
重慶市國土房管局相關負責人表示，自2017年以來，重慶一直按“房住不炒”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，支持自住型購房需求，堅決遏制投機炒房。同時，政府部門還有很多調控措施，防范出現大起大落，保持重慶房地產市場的持續平穩運行。
數據顯示，2018年1月至4月重慶全市和主城區商品房新開工面積分別增長70.5%和165.4%，其中住宅新開工面積分別增長79.2%和208.6%。該市國土房管局網簽數據顯示，2018年1月至5月全市商品住房上市2051萬平方米、同比增加32.7%，其中主城區商品住房上市1234萬平方米、同比增加59%。
“新開工面積高速增長，反映了房企正在加快開發建設，加快銷售，加速資金回籠，后期主城區住房市場不可能出現住房‘房荒’現象。”重慶市國土房管局相關負責人表示，“在充足的供給條件下，主城區后期的住房市場不可能出現‘大起大落’現象。”
2018年1月至5月重慶全市二手住房成交1143萬平方米、同比減少6.9%，其中主城區成交447萬平方米、同比減少26.1%。業內人士分析稱，該市二手房交易已連續8個月環比下降，說明二手房流動性明顯減弱，“若這種情況保持時間稍長，二手住房賣方‘待價而沽’式的心態和預期可能會發生轉變”。
重慶市國土房管局不斷完善以土地出讓合同為核心的房地產開發監管機制，強化企業履約責任，督促企業及早開工建設，增加市場供給。統計數據顯示，1月至4月重慶全市完成房地產開發投資1100億元、同比增長8.2%，其中住宅投資757億元、同比增長17.3%，主城區完成投資729億元、同比增長17.1%，其中住宅投資505億元、同比增長33.1%。
此外，重慶根據商品住房市場情況，進一步加大了全市尤其是主城區熱點區域的土地供應，維持市場供求平衡。1月至5月，全市出讓房地產用地1.79萬畝、同比增加90.9%。該負責人表示，考慮到部分存量土地的開工建設，主城區未來3至6個月將會有大量的商品住房上市，基本能滿足市場供求，持續維持供需平衡。
據透露，在2018年5月29日由人民銀行重慶營管部、重慶市金融辦、重慶市國土房管局共同召開的重慶金融機構座談會上明確，重慶執行的差別化信貸政策將優先保障剛性需求和合理的改善性需求購房，繼續對“三無人員”購房實施“禁貸”，堅決遏制投機性炒房。
“2018年以來，我市房地產市場出現了一些新情況、新問題，部分開發企業和中介機構收取‘茶水費’、預留關系房源和內部房源、拒絕公積金貸款、售后包租返租等違法違規行為明顯抬頭，極大地擾亂了房地產市場秩序。”該負責人稱，從5月開始當地已開展房地產市場秩序專項整治工作，此次專項整治將持續到2018年9月，堅決打擊20多種樓市違法違規行為。(記者 鐘旖)
