石岐區仙湖正街是市民方先生一家的新住所，這里的月租在1600元左右，一家三代四口人生活在兩間各30平方米的房子里。自今年3月份申請了保障
石岐區仙湖正街是市民方先生一家的新住所，這里的月租在1600元左右，一家三代四口人生活在兩間各30平方米的房子里。自今年3月份申請了保障性住房租賃補貼后，方先生一家每月能領到1620元的補助，他高興地說：“這筆錢作用不小，正好可以解決我的房租。”
受到今年上半年中山市三大關于住房保障利好政策出臺的影響，像方先生這樣的家庭得以從中受益。其中，《中山市政府投資公共租賃住房租金收繳方式調整方案》直接減免了公共租賃住房的租金、《調整中心城區本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼發放的工作方案》增加了住房租賃補貼的發放金額、而《關于調整我市住房保障準入標準的公告》則放寬了保障性住房的準入門檻。
公租房租金可直接減免
市住建局與市財政局在今年1月1日聯合出臺了《中山市政府投資公共租賃住房租金收繳方式調整方案》，試行兩年。調整后的方案直接對居住公租房的困難家庭實行租金減免，省去了以往先收取租金再返還的步驟，減輕了低收入困難家庭的租金支付壓力。
公租房的租金將按照家庭實際收入的情況，實行差別化定租，對持有市民政局核發的《廣東省城鎮居(村)民最低生活保障金領取證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭，全部免除公租房租金。同時，對家庭人均月可支配收入在低收入家庭認定標準以下(含此線)且人均承租公租房面積在18平方米以下(含本數)的家庭，也全部免除租金。
其余困難家庭的租金根據這樣的公式計算：中山市戶籍家庭月繳租金金額=政府公布的公租房小區租金標準×收入系數×人均承租公租房面積系數×家庭結構系數×承租公租房計租面積。
其中，收入系數是按照困難家庭的實際收入，與低收入家庭認定標準和全市上年度城鎮人均月可支配收入的差距來確定的。家庭結構系數則主要根據家庭是兩代同堂還是三代同堂來確定系數。
另外，中山市住房委員會于今年6月出臺了《關于調整我市住房保障準入標準的公告》，該公告自6月1日起施行，將保障住房的準入條件從上年度家庭人均月可支配收入2428元以下，提高至2643元以下，從而放寬了保障性住房的準入標準。
三代同堂家庭可領更多租賃補貼
同時，今年1月1日市住建局與市財政局還聯合出臺了《調整中心城區本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼發放的工作方案》，試行兩年。住房租賃補貼主要針對中山市城鎮戶籍中等偏下收入的住房困難家庭和單身人士，減輕其租房支出壓力。
住房租賃補貼的計算公式為：租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×(人均住房保障面積標準-人均自有住房面積)×保障人口數×補貼系數×家庭系數。
其中家庭系數是往年的計算方法里沒有的，這次針對三代同堂家庭的申請，每月發放的租賃補貼金額增加了50%。以一對夫妻與一個小孩的家庭為例，若該家庭人均月可支配收入在中山市民政部門確定的低收入家庭認定標準以下(含此線)，則每月可領972元，但如果家中有老人，構成了三代同堂且4人以上的家庭，每月則可以領取補貼1620元。
已經領取了住房租賃補貼的方先生說：“我們現在一家四口，又是三代人，主要靠我一個人賺錢，父母只有微薄的養老收入，姐姐去世后她的孩子也由我來供養。現在家庭每月人均收入在1000元出頭的樣子，在梓桐巷的老房子已經被劃為危房不能住了。補貼發放后，這間租的房子相當于"白住"，對我們幫助很大。”
方先生表示，從對上交材料的審核到親自走訪調查，市住建局在審批上只用了兩周左右的時間。如果他能夠交上來今年前幾個月的租房發票，市住建局還將為他一家補足前幾個月的租賃補貼。
記者從市住房保障服務中心了解到，今年新頒布的方案比以往實施的補貼標準更加優惠，每平方米租賃補貼標準從12元增至18元，使人口較少的家庭可領取的補貼增加了，讓這部分家庭更容易在租賃市場上找到合適的房源。另外，將人均住房保障面積標準從15平方米增至18平方米，可減輕中低收入住房困難家庭在市場租房方面的租金支付壓力。
解讀
租賃補貼與公租房可同時申請
市住房保障服務中心副主任蘇明光表示，每年4月至6月市住建局都會根據市統計局發布的上年度城鎮人均月可支配收入調整保障性住房的準入標準和住房租賃補貼金額的發放標準。今年調整后，保障性住房準入放寬了，住房租賃補貼提高了，隨著實物配租逐漸轉為貨幣化補貼，目前租賃公租房的人數正在大幅下降，更多的困難家庭轉而去外面自行租房領取租賃補貼，但總體上還是享受了更多優惠。
市住房保障服務中心提醒廣大申請人，根據住建部與財政部的相關文件，目前對住房租賃補貼發放的審核更嚴，因此申請時請務必準備好租房的相關證明，如租賃合同、發票和權屬證明等。
那么是否領取了租賃補貼的家庭就不能再申請入住公租房了呢?當然不是。領取租賃補貼的同時可以繼續輪候公租房。但由于從2017年起中山市城區公租房房源緊缺，且主要集中在平安苑和祈安苑兩個小區，難以滿足申請人多元化的住房需求，今后中山市將根據國家要求，繼續推動實物配租向貨幣化補貼轉化。
數讀
截至2018年6月30日，中山市累計發放住房租賃補貼236戶，其中城區戶籍185戶、鎮區戶籍51戶，累計發放金額60.9萬元，直接惠及590人。租金新政策出臺后，2662戶公租房住戶將會得到租金減免。
