相信很多人都聽說過商品房，接下來小編就帶大家介紹一下商品房不得漲價，商品房定義的相關知識，大家可以了解一下。
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商品房，出現于20世紀80年代的中國，是指房地產開發經營公司經政府有關部門批準，向政府機構出租土地使用權40年、50年和70年的房屋。竣工后，房屋在市場上用于出售和出租，包括住宅、商業建筑和其他建筑。
商品房價格由成本、稅收、利潤、征收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價等構成。另外，從法律角度來說，商品房是指按照法律、法規及相關規定可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房、二手房(存量住房)等。商品房根據銷售對象的不同可以分為出口商品房和國內商品房。
商品房不得漲價
高房價是中國的社會現實之一，引起了人們的關注，也是年輕人焦慮的來源之一。但是在這樣的情況下，房價還是會漲，漲的太離譜了，必須有官方的行政手段來控制。三亞市發改委和住房和城鄉建設部聯合規定，三亞市商品房不得漲價，必須嚴格按照備案價格銷售。
三亞商品房銷售價格過度上漲，備受關注。為遏制房價上漲，保持房地產市場整體穩定運行，8月28日，三亞市發改委和三亞市住房和城鄉建設局聯合發布《關于進一步做好商品房價格備案管理的通知》，要求轄區內房地產開發企業重新申報商品房銷售價格。備案工作，嚴格按照備案價格銷售，6個月內不得提高銷售價格。
通知要求三亞房地產開發企業重新申報銷售價格備案。《通知》表示，房地產開發企業應根據2018年9月30日前已申報銷售價格備案的商品房項目的開發建設成本，合理確定或調整銷售價格，并向三亞市發改委重新申報銷售價格備案。如果銷售價格沒有重新申報，NDRC和住房和城鄉建設局將根據有關規定進行處理。
據了解，全裝修不同于精裝修，是指在商品房交付使用前，室內和公共部位的固定面、設備管道和開關、插座全部裝修安裝完畢，廚房、衛生間的基礎設施安裝到位。為加快商品房建設的綠色發展，避免二次裝修造成的資源浪費，提高房屋綜合質量，特提出本通知。要求新建商品房全裝修，有助于防止開發商通過“變空白為全裝修”變相漲價。目的是讓房地產價格趨于合理，全裝修對開發商各方面提出了更高的要求。
綜上所述，三亞官方監管部門已經通過行政手段規定，商品房價格不得上調，房地產公司必須嚴格以創紀錄的價格出售，這可以緩解年輕人的焦慮，或許可以促進三亞房地產業的健康合理發展。
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