住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組142個城市大數據房價指數(BHPI)快報(以下簡稱報告)顯示，與上月相比，201
住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組142個城市大數據房價指數(BHPI)快報(以下簡稱“報告”)顯示，與上月相比，2018年9月，一線城市、準一線城市及二線城市房價均有所下降，“金九銀十”的“金九”基本落空。三四線城市房價與上月大體持平。
報告顯示，與2018年8月相比，9月一線城市房價環比下跌0.27%，漲速比上月進一步回落0.54個百分點。除廣州環比接近持平外，北京、深圳、上海房價均環比下跌。
9月準一線城市房價環比下跌0.345%，漲速比上月進一步回落0.50個百分點。除蘇州外，重慶、天津、杭州房價均環比下跌。
9月二線城市房價環比下跌0.506%，漲速比上月進一步回落0.55個百分點。西安、青島、成都、武漢等熱點二線城市房價均環比下跌，廈門房價繼續下跌。房價環比仍上漲的二線城市，房價漲速較上月也均有所下降。
9月三四線城市房價環比微漲0.177%，漲速比上月進一步回落0.45個百分點。廊坊、三亞、海口等住房投資投機屬性曾經較強的城市房價均環比下跌。部分三四線城市房價仍慣性上漲。
報告分析稱，在中央政治局7月31日會議定調堅決遏制房價上漲后，房價上漲預期有了顯著的改變。市場觀望情緒增強，投資投機熱情下降。貨幣化棚改政策的調整，對二三四線城市房地產熱起到了釜底抽薪的作用。復雜的國內外經濟形勢，也使得部分家庭推遲了購房決策。在諸多內外因素的綜合作用下，一二線城市房價率先小幅下跌，三四線城市房價漲速進一步回落至接近于零的水平。
對于未來的房地產市場走勢，報告認為，隨著定向降準等的實施，住房信貸市場的資金面將有所改善。但由于房地產市場基本面、外部環境及調控政策方向短期內都難以改變，預計短期內二三四線城市中，房價環比小幅下跌的城市個數將進一步增加。
