前兩月全國房地產投資銷售等多項指標降幅收窄

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3月15日，國家統計局發布1-2月全國房地產開發投資與銷售數據，房地產開發投資、商品房銷售面積等指標同比降幅明顯收窄，商品住宅銷售額自去年以來首次出現累計同比正增長。

數據顯示，1-2月，全國房地產開發投資13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，同比下降4.6%。具體來看，1-2月，房地產開發企業房屋施工面積750240萬平方米，同比下降4.4%；房屋新開工面積13567萬平方米，同比下降9.4%；房屋竣工面積13178萬平方米，同比增長8.0%。商品房銷售方面，商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%；商品房銷售額15449億元，同比下降0.1%。

雖然整體看房地產投資相關數據仍有所下降，但相關數據降幅有明顯收窄之勢。數據顯示，1-2月，房地產開發投資同比下降5.7%，降幅比2022年全年收窄4.3個百分點；房地產開發企業到位資金同比下降15.2%，降幅收窄10.7個百分點；商品房銷售面積同比下降3.6%，降幅收窄20.7個百分點。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，前2月市場銷售復蘇，2023年實現良好開局。從數據表現看，1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%，銷售額實現同比增長3.5%，這是自去年以來首次累計同比增長。

“前兩月市場的復蘇是前期積壓的購房需求補償性釋放，這其中大量的交易是改善性換房需求，短時交易量比較高并不意味著市場進入了快速升溫階段。”劉麗杰認為，市場的各項前瞻性預期指標盡管有所恢復，但并沒有一下子進入較熱的位置，價格變動也相對平穩。

此外，全國新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力較大，同時房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復。

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉15日在國新辦舉行的發布會上表示，在一系列政策作用下，房地產市場已出現了一些積極變化。但總的來看，目前房地產市場還是處在調整階段，后期隨著整體經濟逐步改善，市場預期轉好，房地產市場有望逐步企穩。

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