9月70大中城市房價走勢趨穩

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19日，國家統計局發布的2023年9月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，9月份一線城市商品住宅銷售價格環比穩中微漲。業內人士表示，9月份，隨著政策效應積極釋放，一線城市房價走勢率先趨穩。

具體來看，環比方面，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環比下降0.7%，深圳環比持平。

二三線城市環比依然下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，隨著一系列政策的出臺，市場基本面開始有了新的變化，尤其是“認房不認貸”政策下，各類政策效應積極顯現，各類指標開始有趨穩的動力和趨勢。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄也表示，9月份一線城市樓市復蘇態勢初顯。當月，各地支持性政策頻出，執行“認房不認貸”、放松限購、放松限售等政策的城市不斷擴圍。

根據諸葛數據研究中心不完全統計，9月份，房地產相關支持性政策出臺144次，創今年以來月度調整頻次新高。隨著政策效應逐步傳導至市場端，市場正在出現積極變化，而且相較于新房，政策對二手房市場提振更為明顯。

58安居客研究院院長張波表示，雖然全國層面的市場還未整體復蘇，但部分城市和區域的市場已經有觸底反彈跡象。在部分市場一二手房銷量回升的同時，也同步對房價穩定起到了支撐作用。預計隨著各地政策不斷深化，尤其是一二線熱點城市限購政策進一步放開，市場將有望進入更為扎實的復蘇階段。

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